广州公积金贴息贷款审批更快-【资讯】

广州日报

上月底，广州推出公积金贷款新政“串串烧”，把异地贷、贷款额串一串，串成一个同心圆之后，“吹风”多时的公积金贴息贷款也正式落地。然而，政策落地十天后，最受关注的首张同贷书尚未开出。广州日报记者今日咨询相关经办银行工作人员了解到，公积金贴息贷款审批时间预计较纯公积金要快，但是也要一个月左右，这一政策最终能否叫好又“叫座”，尚待观察。

公积金贷款与公积金贴息贷款的区别：

当然，现在还有人搞不清楚办理公积金贴息贷款的银行，白跑一趟可是非常伤神。

另外，别说小参没提醒你，根据广州公积金中心公布的最新贷款指南，符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款，公积金贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。

首付门槛将变高：按照公积金贷款现行政策要求，首套房最低首付可享两成，而商业贷款目前首套房首付最低为三成，因为申请贴息贷款的首付门槛也会比申请公积金贷款为高。

利率上浮部分不享受补贴：商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。部分申请二套房贷的市民，由于利率要较基准利率上浮，也将享受不到上浮部分的贴息。

广州公积金贴息贷款业务现时只受理组合贷款的申请，纯公积金贷款和纯商业贷款的买家都暂时无法享受到这一最新业务。

警告：以下四种情况，贴息贷款将被终止，不能转为公积金贷款。 借款人向公积金中心或银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的；借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的；借款人死亡，被依法宣告死亡、失踪，丧失或部分丧失民事行为能力，又无人代其偿还债务的；抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

房企会拒绝公积金贴息贷款吗？

以往买房用公积金贷款，经常会遭遇开发商一副“其实我是拒绝的”表情。但此次政策连番出台后，房企积极反应，不少楼盘更借势改变过去对公积金贷款存有的偏见甚至排斥态度。无论是市区还是郊区，都有在售楼盘推出公积金贷款购房的让利优惠，更一改常态，与商业贷款一视同仁。像海珠区有楼盘就表示，公积金、商业贷款优惠均为95加98折双重优惠，南沙区也有楼盘，公积金贷款可享97折优惠。

二手楼市方面，连番的新政出台也对买家的心理预期产生微妙变化。合富置业锦城二分行主管黎湛表示，降息和公积金贷款新政之后，区域所在的东风东路小学学位房客户看房量感觉有明显增加，增幅大概有2成，刚需型客户较多，成交主要以中小户型单位为主。不过，也有少量选购4房以上大户型学位房的个案出现。

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