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90后毕房族袭来六大问题绝不能忽视

发布时间:2021-01-07 18:31:53 阅读: 来源:铸造厂家

李霁月

又到一年毕业季,考研?找工作?留学?公务员?即将毕业的你是赶场子般的在“金九银十”的招聘季忙着推销自己?是数着不到50天的日历起早贪黑的奋斗在书海中备战考研?是每天补习班补课班的备考托福,雅思,JLPT,TOPIK忙出国?还是每天行测申论题海中苦苦求索?

如果这些都不是,那么还有一种让小编都羡慕嫉妒恨的土豪族群“毕房族”,他们有的在拿到毕业证之前先领到了房产证,有的则手提“一卡车”资金,窜走各地看房,准备一出校门就拍板买房。据某论坛统计显示,73.5%的人身边有“毕房族”。

而对于这群多为90后的毕房族,融360小编温馨提示大家,这样几个问题决不能忽略。

一:不一定非要买新房,小户型刚需房是一个好的选择。

购房时要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,新户型大面积新房,做到一步到位。而是从自己的实际情况出发,进行规划,选择能满足自己基本的居住需求的房子,避免出现太重的额外负担,培养梯度的消费观。同时,新房,特别是毛坯房还涉及到较为复杂的装修问题,选择二手房进行过渡也是很好的选择。

二:选好贷款方式,不要过分"透支"。

购房时,要选择恰当的还款方式,不要“眼睛大肚子小”。为了节省利息的考虑,或是因为对自己未来的收入水平过高的预期,而选择每月按揭较多的还款方式,导致自己的财务风险,使生活陷入窘境。一般来讲,每个月的按揭贷款为月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力则相应较大,一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。同时要保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

三:合理规划人生,注意分配装修的精力和时间。

毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。全力拼搏事业,在新工作中争取良好的表现,让年轻人承受着极大的心理压力。如果在此时又要去折腾看房、买房,真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房,那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验,如果再遭遇工作上的加班加点,工作上的不顺利,可就更是苦不堪言了。因此要合理规划自己的时间,注意分配精力。

四:储备购房常识,知已知彼百战不殆。

买房前应学习一些常识性的知识。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为,贷款买房涉及的手续和知识更多。因此买房前学习一些房地产基础知识是必需的。正所谓知已知彼百战不殆。

五:筛选买房范围,节约出行时间成本。

一般来讲,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。购房时还不应忽略时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,而放大到50年=36500小时=1520天=4年。这个时间成本就相当可观了。

六:预留资金,购房还有其他支出。

购房除了基本的房费,还有契税,印花税,工本费,个人所得税,物业管理费等多项零碎的支出。虽然这些费用表面看起来似乎不多,但是合起来计算后也是一笔不小的支出,同时入住后还有物业费,取暖费,装修费等许多需要用到资金的地方。因此要合理规划自己的储备资金,预留一部分用于零碎的支出。

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