有房产证可以贷款吗有哪些流程-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:39:33 阅读：次来源：铸造厂家

在现今毋庸置疑的是很多人进行买房也好，买车也好，甚至其他的如出国旅游，很多都是选择贷款的。但是在各个贷款中，都是有条件限制的，并非只要你想带就能带的。那买房的话有房产证就可以贷款了吗?其实不一定的，还要看具体的情况的。如下是借贷网为之介绍的。

其实在我们有了房产证，首先要确立的是产权是否是你自己的，银行或者贷款机构都是要明确这一点的。　　还有这个房屋的年限和贷款的年限是不能超过40年的。即使如此被贷款房产证的房子还得有许多其他要求，比如是否在城市规划拆迁中，是否有想对应的证件等!

有如下情况银行也可能不发放贷款：

1、房产证是属于集体土地的，这类房子按照规定房产局是不予办理抵押登记手续的。

2、楼房的年龄很老，因为这一类房子可能变成现金的能力越来越强，而且还越来越火，但是很大一部分是危房，银行为了控制风险可能不会进行贷款的。

3、信誉不足的人，这个相信大家都知道，其实就是在银行有恶劣表现等各种原因，被银行拉近了黑名单的。

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办理房产证贷款流程有什么呢?

1、准备资料。包含夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。

2、银行审查。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。